|
|
|
|
|
|
|
|
|
időjárás |
|
|
16°C |
|
|
Nappali: |
Éjszakai: |
|
|
17°C |
|
8°C |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DunaWeb Szolgáltató Kft.
2600 Vác, Szüret u. 14.
Tel.: 06-27-999-090
mobil: 20-5262-634
info@dunakanyar.hu
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DUNAKANYAR FÓRUM - Verőce Fórum - Több lakásos társasház a temető mellett? |
emeszter |
| 2006.08.16 14:13:35 |
Kedves Alpolgármester Úr!
Miután a beszkennelés nem sikerült, inkább idézném a Pest Megyei Közig. Hivatal Vezetőjének hatáskörében 2006.07.31-én meghozott határozatból:
" Verőce Község Önkormányzatának 4/1986. (VIII. 16.) rendeletével jóváhagyott szabályozási terv nem szabályoz teljes körűen, mert nem tartalmazza többek között az Étv. 13.§ (2) bekezdés e) pontjában előírt, a helyi építészeti értékvédelemmel kapcsolatos előírásokat.....
A helyi építészeti örökség feltárása, védelmének biztosítása ugyanis a települési önkormányzat feladata, a védettséggel összefüggő korlátozásokról és kötelezettségekről rendeletben dönt tv. 57§ (2) és (3) bekezdés). Verőce község önkormányzata ilyen rendeletet még nem alkotott, ezért a jogalkalmazó csak az országos érvényű jogszabályok előírásainak figyelembevételével dönthet a tervezett építmények illeszkedéséről.....
Ezeknek a rendeleteknek a megalkotása során veheti figyelembe és érvényesítheti az önkormányzat a helyiek véleményét, melyet fellebbezők tévesen az építésügyi hatóságtól várnak el."
Hát bizony ez szerintem azt jelenti, hogy a helyi szabályozás igenis sürgős, törvényi kötelezettség. Miután itt nincs, a református temető bejáratánál ennek hiánya a jövőben kaotikus parkolási helyzetet fog okozni. Majd térjünk visza rá 10 év múlva.
Most viszont máris én vagyok az első panaszos. A nemrégen épült temető melletti járdát a jelenlegi építkezésen dolgozó munkások rendszeresen parkolónak használják (Pl. most, egy órával ezelőtt is). Mivel a keskeny úton parkolni nem lehet. Nem hiszem, hogy az aszfaltozás direkt úgy készült volna, hogy kisteherautók és kisbuszok parkolását kibírja. És a nagyszabású építkezés majd csak most kezdődik. Mire vége lesz, a járdának annyi! Vagy előre kellene megakadályozni (oszlopok elhelyezésével - tiszta Budapest!), mindenképpen pénz. Na és a vizet tankoló nyaralók is örülnek a jó kis aszfaltozott megállóhelynek.
Lelkes híve vagyok a falu szépítésének, a szobrok elkészíttetésének. De talán elsőnek olyan alapvető dolgokat kellene tisztázni, hogy akar-e a falu emeletes társasházakat. Idéznék még egy most megjelenő ingatlanújságból:
"Alsónémedi: nem csábít, nem taszít.
Nem támogatják, hogy nagy lakóövezetek, lakóparkok létesüljenek, inkább legyen sok virág, felújított házak és utak. A lényeg: megőrizendő a falusi jelleg és identitás. ...a környező településeken mindenki talál magának lakóparkot, ha az a szíve vágya."
Vajon hogyan lehet megakadályozni helyi szabályozás nélkül, hogy pl. ez a beruházó társaság felvásároljon ócska házakat, vagy nagy telkek egy részét (mint itt) és jó alaposan kihasználja a beépíthetőség mértékét? Emberséges dolog falun olyan négy lakásos (családos) ingatlant létrehozni, amely körülvesz egy kis közös udvart?
Ráadásul a jó ötlet helyi biztatással kezdődött. Volt, aki tudta, hogy most lehet ilyesmit megvalósítani.
A falu egyébként nem is próbált semmit tenni. Dr. Demény javaslata pedig kivitelezhető lett volna, hiszen volt már olyan, hogy a Nagymarosi Építésügyi Hatóság a falu képviselőtestületének határozata miatt vont vissza engedélyt. Nem tartom valószínűnek, hogy a két település között olyan jellegű ellenségeskedés van, hogy csak azért sem... Mert ha igen, olyan vezetőkre van szükség, akik nem állnak haragban az ügyeikben döntő felsőbb hatósággal. Mivel ráadásul rászorulnak a jóindulatukra a helyi mulasztás okán.
Őszinteségemet és szókimondásomat ne vegye zokon. Nem Önnek szól személyesen, csak azt próbálom sokadszor magyarázni, hogy KELL A HELYI RENDEZÉSI TERV!
Üdvözelettel: Faragó Eszter |
funerator |
| 2006.08.15 20:31:40 |
Kedves Eszter!
Gratulálok a házához! Nagyon örülök, hogy van olyan verőcei akinek fontos a régi építészeti emlékek és hangulat megőrzése. Sokan úgy gondolják, hogy a régi építésű házak és a modern életkörülmények megteremtése egymásnak ellentmondó dolgok. Az Ön háza is példa arra, hogy ez nem igaz. Ráadásul ezek a felújított épületek hozzájárulnak a meglévő falukép és hangulat fenntartásához. Ezért örülök minden egyes verőcei felújított parasztháznak vagy villának. És ezért aggódok ha megjelenik a bulldózer meg a konténeres kocsi, vagy támasztani kell a Gorka múzeum falát, vagy ha emeletesházat építenek a temetővel szemben. A régi épületeknek lelkük van még ha nem is mindíg szépek.
Remélem egyre többen követik példáját és sajnálom, hogy a társasház "ügy" végül is így alakult.
Mégegyszer gratulálok és boldog életet kívánok új-régi házában!
üdvözlettel:
Bula Tamás |
alpolgármester |
| 2006.08.15 16:55:16 |
Mondtam, hogy nem lehet megakadályozni ...
Ez a mi világunk a pénz hatalmáról szól.
Akármilyen Rendezési Tervet csinálhatunk, a "magasabbrendű jogszabályok" ugyis felülírják.
PL: Akartunk nyitni mégegy utcát a Duna sort mellett. Azzal vágta agyon a szab. tervet a BM főépítészi hatósága, hogy x% alá nem mehet a - jelenleg - "mezőgazdasági terület"...
ez van.
Sz.K. |
emeszter |
| 2006.08.14 17:20:01 |
Szomorúan tudatom az érdeklődőkkel, hogy a temető melletti 4 lakásos társasház megkapta a zöld utat. Okulásul megpróbálom beszkennelve idemásolni a határozatot.
Alapvetően az a baj, hogy nincs helyi rendezési szabályozás. (Persze, ha lenne, akkor is előfordulhatna, hogy nem tiltja az ilyen beépítést. Ha a falu vezetését nem érdekli, hogy marad-e valami a régi faluképből...) Most viszont az a helyzet, hogy érdemes lesz odafigyelni a jövőben mindenkinek, ha mellette eladnak egy ingatlant. Mert lehet, hogy arra ébred egy szép napon, hogy emeletes társasházakból bámulnak az udvarába. Vagy mégis rá kellene szorítani az illetékeseket a helyi rendezési szabályozás közmegegyezésen alapuló elkészítésére. Mielőtt társasházakkal és mediterrán ihletésű szállodákkal telne meg a falu (az alacsony hajlásszögű tető kiválóan alkalmas újabb lakóterek begyömöszölésére a megengedett párkánymagasságig - lásd a Nagy Lajos térnél az épülő szállodát! Szegény Ybl forog a sírjában....). |
emeszter |
| 2006.07.23 10:25:46 |
Kedves Alpolgármester Úr!
Nem hiszem, hogy dr. demeny azt akarná, hogy az ÖSSZES keletkező építésigazgatási ügyet megtárgyalja a képviselőtestület. De mivel EZ az ügy most már nem kerülhető meg mivel nyilvánosságot kapott, egyszer már a Pest megyei Közigazgatási Hivatal hatályon kívül helyezte és mivel újra ott van fellebbezésen, azonkívül nagyon is érinti a falu jövőjét, talán kivétel lehetne.
Értsék meg, arról van szó, hogy egy ilyen eset után a beruházók minden vacak házat felvásárolnak és ezek szerint, a HELYI rendezési terv hiánya miatt (mely akkor is az Önkormányzat feladata, ha igyekszik anyagilag támogatókat találni - újabb etikai problémákat vet fel a helyzet!) akárhány lakásos ingatlant hozhatnak létre, lényeg az, hogy a százalékok stimmeljenek. A társasházi forma a városok szűkös területein gyakori. Miért akarnánk ilyent csinálni ebből az egyelőre még kuriózumnak számító szép csendes faluból? Ezért szeretik, akik szeretik.
A rendezési tervhez csak annyit: ha az Önkormányzat a jövőben megvalósuló fejlesztések haszonélvezőitől akar anyagi hozzájárulást a helyi rendezés elkészítéséhez, akkor az a rendezés nem biztos, hogy a falu polgárainak érdekeit szolgálja, sokkal inkább olyan lesz, ami a vállalkozónak kell.
A konkrét temető melletti tervezett társasházról csak annyit még, hogy a beruházó előzetes biztatást kapott terveihez. Azt nem tudom, kitől. Tehát nem mindegy, hogy a falu ügyeiért felelős emberek tudják-e, hogy mi legyen a jövő? Ha a falu úgy dönt, hogy ez legyen, akkor felelősséget is kellene vállalni, ha a helyzet rosszul alakul. Persze annyira naív nem vagyok, hogy ne tudnám, ez egy olyan ország, ahol semmiért nem következik be felelősségre vonás. Egyelőre. De a remény hal meg utoljára...
Üdvözlettel: Faragó Eszter |
alpolgármester |
| 2006.07.12 20:33:35 |
Az önkormányzat az érvényben levő tervek és építési szabályzatok miatt
nem sokat tehet.
drdemeny zseniális 5lete, hogy a testület döntsön ilyen ügyekről, igen érdekes.
Verőcén évente 70-100 építési ügy "keletkezik"
ha mindegyiket a testület elé vinnénk hetente 1-2szer kellene ülésezni!
SzK. |
emeszter |
| 2006.07.02 09:50:44 |
Kedves dr. demeny!
Már elküldtem a fellebbezésemet az újonnan, ismét kiadott építési engedélyre. Bízom benne, hogy az illetékes megyei hivatal ismét úgy látja, hogy a társasház nem illeszkedik a környezetébe. Az első alkalommal is így látta, de felfedezett egyéb szabálytalanságokat is, azokat az éppíttető kijavította és kiegészítette néhány környezetben lévő ingatlan bemutatásával a beépített terület és a szbadon maradt arányának bemutatására. Persze olyan ingatlanokat választottak, ahol történelmileg (hiszen a falu központja mostani képét jó 100 év alatt nyerte el) úgy alakult, hogy a legmagasabb a beépítettség. Az illeszkedésre csak annyiban hajlandók gondolni, hogy mekkora a beépítettség. Az, hogy a társasházi forma az, ami nem illeszkedik ebbe a környezetbe, nem érdekli őket.
Egyébként érdeklődéssel figyelem, valahányszor a temetőnél most felújítás alatt lévő házhoz érkezik valaki, szinte kivétel nélkül az újonnan leaszfaltozott járdára parkol. Bárcsak így bejönne a lottó 5-ösöm! Ennek a háznak az eladott telekrészén épülne a négylakásos társasház, erősen megnövelve a forgalmat ezen a szűk utcaszakaszon. És mivel telekhatáron áll(na) teljes szélességében és három garázs bejárata néz(ne) ide, elképzelhető a jövőbeni közlekedési helyzet.
Arról nincs tudomásom, hogy az Önkormányzat tett-e lépéseket fellebbezés formájában. Azt kézséggel elismerem, hogy nehéz helyzetben van, hiszen, ha kifogást emel, arra az a válasz, hogy tetszettek volna a helyi rendezési tervet elkészíteni! Bár nem nagyon ismerem a vonatkozó jogot és gyakorlatot, az az érzésem, hogy ettől még tiltakozhat pont olyan alapon, mint én, az egyik érintett szomszéd. De nem biztos. Lehet, hogy úgy van, hogy saját mulasztás okozta helyzetben ehhez nincs joga.Remélem, ez az eset világossá teszi, hogy bizony el kel készíteni minél előbb a helyi szabályozást, mielőtt visszafordíthatatlan dolgok történnek. Budapest és környéke zsúfolt és drága, sokan keresnek jól megközelíthető (2/A), olcsóbb helyeken házakat, lakásokat. Az új építésű ingatlanokra van hitel, egyértelmű, hogy hová alakul a helyzet. Régi házat lebontani, helyére ahány csak lehet lakásos házakat építeni, mindezt a régi, szűk utcahálózaton. (Ebben az esetben is beruúházó társaság építkezik, nem egyéni építkezés!)Lehetőleg a falvak belsejében, onnan mégis könnyebb a buszt és a vonatot elérni, mert ha az emberek kocsival is járnak, a gyerekeknek nincsen kocsija. Én ezt személyesen megéltem, két gyermekem nőtt fel falun, rémes volt a közlekedés, amikor már nem általános iskolások voltak.
Szóval sok forog kockán, olyan dolgok, amire előre nem gondol senki. De abban a (dunamenti) faluban, ahol mi akkor éltünk, legalább nem engedtek társasházakat építeni.
Üdvözlettel: Faragó Eszter |
dr demeny |
| 2006.06.23 13:23:58 |
Tisztelt joggál felháborodók!
Mielőtt elbeszélnénk egymás mellett az önkormányzat, mint a szomszédos játszótér tulajdonosa kellett kapjon a határozatból és a fellebbezéstől függően emelkedhetett jogerőre az. A tulajdonosi jogokat a testület a vagyomkezelői jogogat a polgármesteri hivatal (annak vezetője)gyakorolja a vonatkozó jogszabályok szerint. Olyan eset azonban előttem nem ismert amikor a testület elé került volna ilyen ügy és élhetet volna az általunk ráruházott jogával. Tehát nem a polgár-, vagy alpolgármester az illetékes. Javasolom, hogy a testületet mint jogosultat vonják be a nevezettek, bár mint azt számtalan esetben tapasztaltuk, illetéktelenül adtak hozzájárulást illetve mulasztottak fellebbezési jogban illetékesek elé terjeszteni ilyen ügyeket. Így létesülhettek művek, épültek és bontattak el létesítmények, amelyekkel nem mindenki értett egyet.
Persze ezen mulasztásokért, túlkapásokért nem vonták felelősségre az elkövetőket, viszont jutalmakat kaptak. Mivel sok esetben csak néhány beletörődő embert érintett a dolog és nem volt ilyen jó fórum, a tudatlanság békés homálya fedte a történteket.
Bízom benne, hogy a közelben lakó alpolgármester aktívan működik közre a jogsértés megszüntetésében és ezáltal biztosítja az érintettek nyugalmát és a jövőbeni hasolló estek előfordulását. |
emeszter |
| 2006.06.15 18:36:59 |
Kedves funerator!
Elküldtem. Mi most a tatarozásunk alatt visszaállítjuk az eredeti nyílászárókat a ház homlokzatán (a toronnyal szemben). Örömmel vettem észre, hogy többen is kicserélik a TÜZÉP ablakokat és visszaállítják a régi ablakszerkezetet.
Bárcsak divat lenne ebből! Most alkalmas erre a helyzet, mert az energia takarékosság miatt sok helyen lecserélik a régi nyílászárókat.
Üdvözlettel: Faragó Eszter |
funerator |
| 2006.06.15 11:13:18 |
Kedves Eszter!
Átküldené nekem is a terveket? Már vagy 3-szor jártam arra körülnézni de nem vagyok képben, hogy hol is lehet ez az üres telek a poki játszótér mellett.
Egyébként együttérzek Önnel és a meglévő falukép megtartását én is fontosnak tartanám.
köszönöm
Bula Tamás |
A fórumhoz csak regisztrált felhasználók szólhatnak hozzá.
|
|
|
|
|
Cégajánló
|
|
|
|
|
Hirdetés
|
|
Hirdetés
|
Hirdetés
|
|
Hirdetés
|
|
Hirdetés
|
|
Hirdetés
|
|
|
|